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일상 팁 글58

갭투자 원리와 주의 사항에 대해 알아보자 부동산에 대한 흥미를 가진 많은 사람들이 '갭투자'라는 용어를 들어봤을 것입니다. 그러나 대부분은 이 용어를 단순히 "전세를 끼고 집을 사는 것"으로 이해하고 있습니다. 이 블로그에서는 갭투자의 원리를 알아보면서, 어떤 투자 관점으로 접근하면 좋을지 알아보도록 하겠습니다. 갭투자란? 갭투자는 주로 돈이 부족하고 대출이 어려운 상황에서 전세를 끼고 집을 구입하는 방법입니다. 주로 부동산 처음 투자하시는 분들이 집을 살 때 이 방법을 활용합니다. 그리고 제 친척들 중 일부도 인천 송도 아파트를 갭투자로 집을 마련한 경험이 있습니다. 갭투자의 인식 변화 갭투자는 한때 투기 수단으로 여겨졌던 적이 많습니다. 그러나 대출 규제가 강화되고 집값이 지속적으로 상승하는 현 상황에서, 갭투자는 적은 자본으로 집을 마련하.. 2023. 12. 12.
나만 알고 싶은 부동산 중개인에게 물어볼 질문 리스트 공개 부동산 중개인에게 물어볼 질문 리스트 1. 위치, 교통편, 주변 환경, 상권 파악 체크리스트 메모 단지에서 역, 직장, 학교까지 가는데 몇 분 정도 걸리나요? O / X 출,퇴근 시간에 주변 도로는 안 막히나요? O / X 주부들이 주로 장을 어디서 많이 보나요? O / X 주변 대형마트, 다이소, 스타벅스, 병원은 몇 분 정도 걸리나요? O / X 동간 거리 가까운 동도 햇빛이 잘 들어오나요? O / X 도로변에 가까운 동은 시끄럽지 않을까요? O / X 단지 조경 및 주변 공원은 잘 되있나요? O / X 버스 배차 간격은 짧은 편일까요? O / X 학원가, 번화가는 어디인가요? 유해시설 없는지 파악하기 O / X 2. 매물 정보 파악 O / X 내부 자재는 괜찮나요? 층간 소음은 많이 없나요? O /.. 2023. 12. 11.
정말 쉬운 왕초보를 위한 임장 잘 하는 법 5가지 방법 공개 임장이란 현장에 임한다는 의미로 직접 가봐서 동네 분위기나 시세를 파악하는 것을 의미합니다. 좋은 임장을 하기 위한 5가지 체크 포인트를 알아 보도록 하겠습니다. 1. 손품하기 임장을 가기 전에 기본정보(상권, 학군, 일자리 호재, 교통 호재)는 기본으로 알고 가야 합니다. 미리 준비를 해가야 중개사님과 매도자에게 필요한 질문을 할 수 있고 시간을 아낄 수 있습니다. 내가 찾는 평형, 예산을 꼭 정하고 지역구 A,B,C코스 3개 정도 파악하고 가세요. ** 호갱노노 댓글이나 네이버 부동산에서 매물 시세를 꼼꼼하게 파악하고 가는 것도 잊지 마세요~! 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를.. 2023. 12. 11.
부동산 처음이라면 필독! 부린이 탈출 어플 TOP5 ▶호갱노노 최근 실거래가 확인 가능하여 시세를 확인할 수 있다. "분석" 클릭하면 학원수, 상권, 공급 파악, 미분양, 역전세, 하락거래까지 파악 가능! 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com ▶아실(아파트실거래가) 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실 아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터 asil.kr 지역끼리, 아파트 단지끼리 비교할 수 있는 기능이 있다. 다산롯데캐슬과 기흥역푸르지오는 둘 다 GTX 호재가 있다는 공통점이 있는데요~ 그러다보니 평당가.. 2023. 12. 11.
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