파격혜택! 신생아 특례대출 연 최저 1% 금리로 주택 구입가능

 

무려 연 최저 1%대 금리로 주택 구입이 가능해진다고 합니다.

저출산 대책으로 신생아 특례대출을 내년부터 시행한다고 하는데 상세한 내용을 알아봅니다.

 

 

1. 신생아 특례대출 목적

"올해 아이 낳으셨나요? 1% 신생아 특례대출 자격 됩니다"

정확한 명칭은 신생아 특례 구입 전세자금 대출입니다. 저출산 대책의 일환으로 특례대출을 시행한다는 것인데요, 역대 최저 금리인 1% 대 금리로 대출하여 내 집마련에 도움이 될 수 있게 한다는 것입니다.

물론 현재 가계부채가 극에 달했는데 무슨 또 대출정책이냐 라면서 반대하는 목소리도 있습니다만, 꼭 필요한 분들에게는 단비같은 소식일 수도 있습니다.

 

2. 신생아 특례대출 장점

9억원 이하 주택에 대하여 최대 5억 원까지 대출이 가능하며 금리가 1.6~3.3% 수준으로 시행이 가능합니다. 이게 가장 큰 장점인데요, 소득요건도 1억 3천만 원 이하이기 때문에 소득이 높은 대기업에 종사하는 직장인도 가능할 것으로 보입니다. 금리는 5년 고정금리입니다.

또한 추가적으로 아이를 낳으면 0.2% 금리를 인하시켜 줍니다. 이때 고정금리 기간이 5년 더 늘어나서 아이 한 명 시 총 10년을 고정금리로 할 수 있습니다. 최장 15년이라고 합니다.

즉 무주택 부부가 1.6% 금리로 대출을 시행하고 아이 2명을 낳을 경우 최종적으로는 1.2%의 금리로 대출을 실행할 수 있는 것입니다.

 

3. 신생아 특례대출 대상

자격조건은 결혼 기준이 아닌 아이 기준입니다. 혼인을 했는지 안 했는지는 중요하지 않습니다. 즉 미혼인데 아이가 한명 있어도 가능하다는 것입니다. 

출산 예정자의 경우에도 제외됩니다. 

 

4. 신청방법

디딤돌대출과 같이 시중은행에서 신청하실 수 있습니다. 은행에서 확인하는 항목은 소득 수준과 출산여부를 볼 수 있겠죠.

기존 주택대출을 가지고 있는 경우 대환대출도 가능해보입니다. 국토부는 대환을 허용하는 쪽으로 검토 중이라고 합니다.

 

5. 언제 시행하는지

내년 2024년 1월경입니다. 일단 올해 예산안이 통과되어야 할텐데 벌써 12월입니다. 한 달 안에 어떻게 완료할 수 있는지 의문이긴 하지만 빨리 예산안이 처리되길 희망해 봅니다.

 

6. 관련 정책 - 신생아 특별분양, 특공

이와 비슷한 정책으로 신생아 특별분양, 특별공급이 있습니다. 출산가구에 우선적으로 공급하기 때문에 다자녀(2자녀 이상) 특별공급 신청도 가능합니다. 자세한 내용이 궁금하신 분은 아래 파일을 참고하세요.

230829(참고)_저출산_극복을_위한_주거지원방안(주거복지정책과).pdf

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